Le PSLA, PRÊT SOCIAL LOCATION-ACCESSION, est une formule innovante pour aider les ménages aux revenus modestes à devenir propriétaires.
La location-accession, c’est quoi ?
La location-accession est une formule d’accession à la propriété en deux temps.
> Au cours d’une phase dite « locative », l’acquéreur occupe son logement et verse une redevance composée d’une indemnité d’occupation et d’un complément qui constitue son épargne et viendra en déduction du prix de vente.
> Lorsqu’il le souhaite et dans la limite d’un délai convenu d’avance, il peut devenir pleinement propriétaire : c’est la phase accession.
Son épargne participe alors de son apport personnel. Sa redevance se transforme en mensualité de remboursement d’emprunt**.
Son épargne participe alors de son apport personnel. Sa redevance se transforme en mensualité de remboursement d’emprunt**.
Le PSLA, c’est pour qui ?
Tous les ménages pouvant justifier de revenus inférieurs à des plafonds fixés par l’autorité administrative peuvent bénéficier du PSLA.
Les 7 atouts du PSLA :
1. un prix de vente encadré pour une qualité irréprochable
2. un accompagnement au travers de la sécurisation Hlm en cas d’accident de la vie : garanties de rachat et de relogement pendant 15 ans sans coût supplémentaire*
3. un taux réduit de TVA
4. une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie pendant 15 ans
5. un accès à l’APL accession*
6. pas de paiement avant la levée de l’option d’achat (hors frais de notaire),
7. un financement dédié avec un accès au PTZ+*